Utredning om trygghetsboende åt Stockholm Stadshus AB

Sweco analyserar effekterna av hur Stockholm Stads beslut att inrätta trygghetsboende påverkar fastighets-
bolaget Micasa Fastigheter AB.

Under hösten 2009 fattade kommunfullmäktige i Stockholm ett beslut om att inrätta trygghetsboende för människor över 75 år. Trygghets-
boendet skulle innehålla en grundtrygghet i form av larm och trygghetsvärdar.

Tio fastigheter i det helägda dotterbolaget Micasa Fastigheter AB, ansågs som lämpliga för omvandling i ett första steg. Swecos uppdrag var att identifiera den verkliga effekten av beslutet jämfört med effekten av de åtgärder som hade varit aktuella för fastigheterna även utan beslutet att inrätta trygghetsboende. Bland annat ingick att titta på parametrar som eftersatt underhåll och tidigarelagda investeringar i de olika fallen, samt att identifiera möjligheter och risker i projektet. Utöver detta gjordes även en bedömning av totalkostnaden för de tio omvandlingarna samt den årliga påverkan på fastigheternas kostnader såsom drift och underhåll samt kapitalkostnad.  

Utifrån Swecos analys och reslutat kan man i fortsättningen lättare bedöma vilka fastigheter som är lämpliga att omvandla till trygghetsboende.