北京雁栖湖生态小镇概念规划

雁栖小镇位于北京市怀柔区雁栖湖南 侧。雁栖湖地区因为其自然资源丰富, 被发展为会都以承接包括亚太组织峰会 和G20峰会在内的国际高层次会议。雁栖 小镇则将发展成为以居住、办公、商业 和公共设施为主的生态小镇。

基本信息

地点: 北京。

客户: 北京控股集团。

项目类型: 城市设计,概念规划。

用地面积:586 ha。

设计时间: 2013

雁栖小镇的概念性规划和城市设计以功 能混合、宜人小街区、与景观结合的规 划设计理念,在原有村落肌理和自然景 观资源条件下发展组团式的规划布局, 从而形成宜居的小镇生活模式。 雁栖小镇的规划亦结合生态循环理念, 通过整合的雨水管理系统、固体废物管理系统和污水系统,并规划资源管理中心,来达到最优化的资源和能源管理。

用地规划
和原来的控规相比较,新的用地规划融 合了新的发展愿景和可持续理念。通过 增加公共管理与公共服务设施用地及商 业用地的比例,使生态小镇提供更多的 工作机会,并创造更活跃的城市功能。 为使该地区长期符合发展需要,增加混 合功能用地,从而鼓励混合的城市功能 和丰富的城市活动。用地规划亦确保城 市结构和景观相融合,为居民创造丰富 的共享空间和公共空间。在生态循环理 念方面,增设了环境设施用地作为资源管理中心的用地,从而使得资源和能源 的循环得以实现。

开发强度
生态小镇各组团的发展是基于现有村落结构和旧工业区。各组团的开发强度不仅取决于其交通可达性和区位,亦与该 地区的蓝绿结构和开发现状有关。开发强度最高的组团位于规划区南侧,而越 往北越靠近雁栖湖,则开发强度越低。 这将有利于雁栖湖及其周边自然资源的 保护。

南部组团是基于旧工业区和较大的现状 村落来规划的,将作为未来生态小镇的 核心,主要结合商业、办公和居住功 能,其开发强度也最高。雁栖河以东和 靠近雁栖湖的北部组团则以居住为主, 并以保留历史村落结构为特征,融合旅 游和文化功能,从而赋予较低的开发强 度。北侧的一些山地还设置密度最 的高端住宅开放,主要以独栋住宅为主。